房屋拆迁补偿的流程

房子要拆迁，这是个人没法改变的现实，在这个现实眼前情绪会变的复杂，但一定要理智，以下，我们一起来看看房子拆迁补偿的流程。一、补偿流程1、计划管理部门在核发建设用地计划许可证，肯定拆迁范围后... 房子要拆迁，这是个人没法改变的现实，在这个现实眼前情绪会变的复杂，但一定要理智，以下，我们一起来看看房子拆迁补偿的流程。

一、补偿流程

1、计划管理部门在核发建设用地计划许可证，肯定拆迁范围后，通知被拆迁房子所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房子所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房子经营单位停止办理房子的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告情势予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房子所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。

3、房子征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

4、因旧城区改建需要征收房子，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房子拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿情势、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡情势、期限、背约责任等作明确规定。

拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序后，如果您家在拆迁中发现存在背法程序，可向有关部门反应。

2、注意事项

如果家里遇到了动迁，千万千万不要急着托熟人、找关系。这样做绝对是有百害而无一益！这一点相当要紧，一定切忌，切忌！托人就被斩，由于动迁组会给您托的人好处，这是公然的潜规则，这样您的利益会被多扒一层皮。而且您还由于面子关系，不好意思和熟人讨价还价。站在动迁组的立场上来看，您去托人来谈判，说明您自己就是没办法了，您托的人就好比是您的底牌，您怎样可以把底牌随意亮出来呢？我们中国人遇到难办点的事常常就喜欢去托人帮忙，这一点恰恰就是动迁组最最喜欢遇到的了。

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