【资讯】13名业主一同谢法官

发布时间：2020-11-16 01:35:33 阅读：次来源：果酒厂家

□ 本报记者陈兆扬　　2018年12月26日，当事人孔某等人代表来自南皮、泊头、东光等地的

13名业主，专程来到沧州市中级人民法院，将两面锦旗分别赠送给

沧州市中级人民法院和该院民二庭副庭长张梅。　　事情得从2012年说起。当年10月17日，孔某等13人分别与沧州某房地产开发有限公司（简称开发公司）签订了商品房买卖合同，购买由其开发的广场商铺。但在商铺交付时，实测面积却比约定面积多出了几平方米。2014年12月，孔某等人与开发公司签订了商铺面积误差处理协议，补齐了面积差款。可事后，这些业主得知广场总面积及公摊面积并未增加，因此认为商铺面积增加是开发公司造成的，不应由他们承担。为此，13名业主将开发公司起诉至沧州市运河区人民法院

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，要求退还面积差价款及利息，同时要求重新测量商铺面积。运河区法院经审理，依法判决开发公司退还业主支付的超出合同约定3%的部分面积款。　　案件宣判后，13名业主与开发公司均表示不服，提起上诉。沧州中级法院立案后，分别由张梅等5位法官负责审理这13起案件。虽然张梅只接手了其中的两起案件，但考虑到13起案件的诉求一致，所以主动提出将13起案件一并协调解决。　　张梅了解到，该系列案数目虽不大，但背后却有几百、甚至上千名同样情况的业主在观望。如果处理不当，极可能在当地造成不良影响。所以，此案绝不能一判了之。　　她主动联系案件双方当事人，与他们耐心沟通，讲明利害。先是告知13名业主如按其要求重新测量商铺面积，一旦要撤销发证机关已发的房产证，可能将面临行政诉讼，花费精力多，代价也大；继而向开发公司阐明有相同情况的还有几百名，甚至上千名业主，如处理不当，将会给公司造成极大的影响……经过两个星期不懈调解，双方终于达成一致意见，约好2018年12月19日到沧州中级法院签订协议，双方撤回上诉。　　可是等到约定日，因开发公司出示的协议与之前谈好的差距太大，13位当事人拒绝签字。张梅将双方当事人请进接待室，一边安抚大家的情绪，一边继续协调。整整一个上午，来来回回经过多个回合，张梅的敬业精神终于感动了双方当事人，最终达成一致，签订了协议，双方书面申请撤回各自上诉。同时，开发公司表态，将按照这份协议与其余有类似情况的业主进行协商，不再进行诉讼。　　考虑到13名当事人来自多地，为让他们当日能领到退款，张梅又马上联系了其他办案法官出具裁定文书。等13起案件全部办理完毕时，已是中午1时多了。