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【消息】加拿大房价升至全球第二民众都怪中国人炒房价

发布时间:2020-11-17 01:07:17 阅读: 来源:果酒厂家

近年来,海外热钱大举进入加拿大楼市,大幅推升房价,按房价收入比计算,加拿大房价一举飙升至全球第二位。按租售比来看,加拿大更成了全球最大的房价泡沫市场之一。

在最受中国人欢迎的海外置业国中,加拿大排名第三。据统计,加拿大最大城市多伦多50%的新房被外国人买去,在温哥华和多伦多,50%的公寓大楼为外国投资者所拥有,温哥华更有15%的房子长期空置!

加拿大楼市泡沫对当地人影响如何?先讲一个小故事。

我的同事麦克是个挺神气的大帅哥,土生土长的加拿大人,是我所在部门的系统管理工程师,年收入七八万加元,比加拿大同龄人的平均收入高了一倍多。麦克6年前结婚,之后添了一男一女两个孩子,3年前买了一栋大洋房,生活可谓美满幸福,属于典型的北美中产阶级。

可是,近来他像变了一个人似的,瘟鸡似的时常唉声叹气。按理说在欧美不能随便打探别人的隐私,但在强烈的好奇心的驱使之下,我忍不住开口问他:Is something wrong?(出什么事了吗?)

没想到他瞪了我一眼,说道:“都怪你们中国人!”

我一愣,心想不会吧,忙问怎么回事儿。

原来,多伦多的房价这些年一路飙升,已然大大超过了当地人收入的增长幅度。麦克购房时,房价已经高处不胜寒。在北美,多年来房价一直维持在平均家庭年收入一到两倍之间,而他买房时,多伦多房价却已超过他们夫妇年收入的4倍了!按北美人的生活习惯,孩子大了必须分房而居,享受各自的独立空间,麦克只能硬着头皮买大房。这样一来,收支相抵的日子过得紧巴巴,而且由于房价上涨了,政府收取的地产税也水涨船高。最倒霉的是一年前麦克的妻子被裁员,直到6个月后才找到新工作,但薪水比先前少了不少,家庭收入减少了一大块。

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想想也是,麦克妻子的收入只够请人看孩子、伙食费及零用,而麦克每个月税后拿回家4000加元(在加拿大,税前年收入7万多加元,税后5万加元左右,已属高收入群体),扣去房屋贷款、房屋保险、地税、汽车贷款和汽车保险几项大额开支,再加上旅游度假娱乐等开销,每个月都有几百加元的缺口,日子过得入不敷出。

这是一个非常典型的白人家庭,生活按部就班,上学、结婚、生子,然后养孩子、养狗、工作、付账、听歌剧、看电影、旅游、减肥、看病、吃药……在他们的观念里,人生就该如此这般。

“但这和我们中国人有什么关系呢?”我反问。

麦克说,你们中国人,来到这儿有了一套房子还买第二套,买了两套还想买三套,甚至四套、五套,一门心思靠炒房子投机赚钱。一个新楼盘一开盘,70%的买家都是中国人,一套二手房一上市,中国人就争先恐后拼命地抢。中国人可以不下馆子、不进电影院、不去歌剧院、不买图书、不到体育馆看球赛、不出去旅游、不上健身房,然后一心一意买房子,哪怕自己没钱也要四下借钱去买房。多伦多的房价就是这样被你们抬高的!害得我们都住不起了!我父母已经退休了,原本准备在老房子里安度晚年,结果他们的房子也涨价了,地税也随之涨了一倍多,搞得他们入不敷出,只能将房子卖了,他们在多伦多待不了了,搬去了伦敦(加拿大安大略省的一个小城),害得我每次去看他们都不方便。我今天的生活状态全拜中国人所赐,逼迫着我像你们那样生活,不怪你们我怪谁?

听了麦克带有偏见的情绪宣泄,我心里很不是滋味,从来都不曾想到,在当地人的印象里,我们华人的形象会如此不堪。本想立刻反驳,但看着平时温文尔雅的麦克涨红了脸说出这等重话,显然是被逼急了,我的话到嘴边又咽了回去,打了个哈哈就此打住。回头仔细一想,麦克说得也并非不无依据。

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这几年来,只要有中国人涌入的地方,如美国的纽约、旧金山、洛杉矶;加拿大的温哥华、多伦多;澳洲的悉尼、墨尔本等地,房价都随之高企。在全球经济不景气之际,偏偏中国人还在抢购房子,形成了一道“亮丽的景观”。

这种情况令欧美人开始无法忍受。因为传统的欧美人用于房子的支出不超过税后收入的三分之一,现在房价疯涨让他们买不起房子,或不得不改变原来的生活方式,他们气愤在所难免。

目前,澳大利亚已开始对外国人实施房子限购令。今年5月,澳大利亚政府宣布,加大对外国投资者非法购房的惩治力度,并不准购买二手房。这样的限购令在号称自由市场的西方国家实属罕见。

近两年在温哥华,英文媒体时常大幅报道华人(尤其是中国内地买家)在温哥华的抢购房产潮,已有开发商收到本地人士的抗议电邮,指房价过高遗害下一代,有人甚至扬言要炸毁开发商的办公室。有些人甚至抗议华人已太多,应该限制移民。

前些日子,温哥华市议员及市长候选人Peter Ladner明确表示,鉴于温哥华房地产价格飙升,政府应限制外国人,特别是中国人购买房子。他指出,大量来自中国的炒房者是导致房价升高的主要原因,他表示,由于房价飙升,本地人已经大量迁出,同时阻止了新移民的进入。温哥华已经不是曾为之自豪的城市。

最近,多伦多居民布拉齐在change.com网站上发起请愿,要求政府规范外国人投资多伦多房地产,一下就得到万人呼应。

顺便提一下,前些日子,一个问卷调查的结果显示只有9%的加拿大人喜欢中国移民。谁能想到,千百年来中国人勤劳的形象,被极少数人的投机取巧代替了。

中国人的“爱房”情结,与欧美人的生活习惯已经发生了激烈的碰撞,俗话说:“入乡随俗。”身在异国他乡,我们不能要求别人来适应中国人。假如有一天真把人家惹急了,也就不能阻挡别人反对中国人移民和购房的措施。

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昨天,中国指数研究院发布了6月份百城房价指数。其中,厦门6月份新建住宅平均价格为21546元/平方米,连续7次排名全国第四,仅次北京、上海和深圳。当月厦门房价环比上涨1.43%,涨幅位居全国第九;同比涨幅5.80%,涨幅居全国第三。

百城房价指数显示,2015年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。上涨城市较上月增加了5个,而下跌城市较上月减少6个。

涨幅居前十位的城市依次是:深圳、湖州、兰州、保定、昆山、赣州、武汉、聊城、厦门、上海。其中,涨幅居首的深圳6月新建住宅均价环比上涨达6.58%,同比更是上涨13.67%,样本平均价格为34467元/平方米。

此外,泉州6月新建住宅平均价格为7671元/平方米,环比下跌1.06%;福州6月新建住宅平均价格为13207元/平方米,环比下跌0.94%。

自去年5月份百城房价环比出现下跌后,只在今年1月份出现过短暂反弹,房价逐月下跌的态势已持续了近一年时间。到了今年5月份,房价止跌回升,目前已连续两个月房价出现上涨。

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6月30日,美国东部时间6月30日晚上8点(北京时间7月1日早上8点),全球将迎来闰秒(leap second,或称跳秒)。你甚至可能不会注意到它,它会在1秒钟内通过。但是全球股市和计算机行业却对闰秒感到胆战心惊,极力避免其对全球贸易的威胁。

由于地球自转变慢,今年6月份最后一天的时间会额外多出一秒钟。我们可能只需调整手表指针,但61秒威胁可能导致计算机系统失控,那一瞬间可能导致交易变得复杂异常。

由于闰秒出现的时间与许多亚洲股市开盘时间相同,为了规避潜在的灾难,多家股票交易所将提前结束交易或延迟开盘时间。纳斯达克计划于美国东部时间6月30日晚间7点48分关闭,NYSE Arca Equities将在7点55分结束交易。ICE将延迟日用品交易市场开盘时间至下午8点零5分,CME在7点55分到8点零5分之间将停止所有交易,FIA的亚洲和澳大利亚期货交易将延长一秒作为补偿。

尽管这些证交所认为他们的系统已经为应对闰秒做好准备,但其威胁依然真实存在。

软件控制的大型计算机系统和诸多网络在面对闰秒时也是胆战心惊。2012年出现闰秒期间,Reddit、Yelp、linkedIn、FourSquare、Gawker以及StumbleUpon等网站和应用都受到影响。澳洲航空公司的全部计算机系统宕机数小时,迫使其员工手动检查乘客登机。

对于大多数基于Unix的大型系统来说,很多软件甚至可追溯到1970年,也就是闰秒出现2年前。计算机需要不时自检,与国际地球自转和参考系统服务地球定向中心(IERS)的网络核对时间,以便确保它们的时间准确性。

国际地球自转和参考系统服务地球定向中心可代替原子钟,按照每天86400秒精确记录,但是其没有考虑到这样一个事实,即并非每天时长都是精确的24小时。当IERS发现我们提前了一秒后,它就会宣布进行闰秒调整。当闰秒发生时,IERS会告诉计算机,当天最后一分钟将有61秒,这可能导致基于Unix的软件失控。

好消息是,我们已经拥有解决方案。2005年闰秒导致谷歌(微博)计算机系统停止接受新指令后,谷歌开发其所谓的“最酷变通方式”。为了避免闰秒问题,谷歌在其服务器时钟中每天添加数毫秒,以此避免闰秒出现。而当闰秒出现时,调整幅度已经不足以引发任何警报。

闰秒的存在很有必要,因为每天和每年的长度都是不断变动的。地震和火山喷发都可能导致地球自转变慢,就像来自月球和其他天体引力那样。天体物理学家尼尔·泰森(Neil deGrasse Tyson)表示:“我们发现,我们要比地球本身更好地保持精确时间。一如既往地,我用喝香槟的方式庆祝闰秒到来。”

自从1972年引入闰秒以来,已经出现过25次闰秒。但是有些组织正寻求废除闰秒制度。国际电信联盟即将于11月份举行标准设置会议,会员国代表将投票决定是否废除闰秒。闰秒的反对者称,其带来的好处并不比引发的技术问题更大。即使每年都出现闰秒,到3015年,地球时间也不过慢了16分钟。(风帆)

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据日媒报道,23日,日本民众在东京日比谷野外音乐堂举行反对安保相关法案的集会。参加者高呼“反对战争法案”、“必须停止政府失控行为”等口号。

据主办该集会的市民团体“反战东京1000人委员会”介绍,约2500人参加了本次集会。

日本民众在集会反对安保相关法案的同时,也反对美军普天间机场从冲绳县宜野湾市搬迁至名护市边野古。冲绳和平运动中心事务局长大城悟在集会上致辞,呼吁“今天是冲绳的‘慰灵日’,为停止安倍政府激进失控的行为,必须阻止新基地的建设”,这赢得参加集会者的阵阵掌声。

来自埼玉县久喜市的大野英昭(66岁)就国会会期大幅延长表示:“首相无论如何都想让法案获得通过,我们只有通过这样的集会来表达反对意见。”

一名来自横滨市的女性(60岁)称儿子正在读大学。她说:“将来要是宪法被修改,或许就要开始征兵。为对年轻一代负责,如今必须阻止政府的这种行为。”

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