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中小室内门企缺经销商卖货2012或将关闭20【热点生活】

发布时间:2019-06-12 20:16:05 阅读: 来源:果酒厂家

从2011年10月20日开始,笔者调查了广东珠三角及周边8大城市的16家室内门工厂,以及23家建材卖场、33个楼盘,详细了解了7类产品,主要包括木门、防盗门、生态门、晶硅门、竹纤维门芯材料、涂装设备、五金锁具等。笔者主要从产业链与产品渠道、成本组成、价格体系等角度,针对中小室内门企的生存及发展趋向,与业内人士进行了交流、探讨。
  
  楼市已经出现大拐点,门企1年内撑住,保持收支平衡梳理产品
  
  在目前中国2000多家A股上市公司所属的20个主流行业里,有18个行业直接或间接介入房地产行业,这是一个可怕的信号。从目前的全国房价走势来看,10月总体房价拐点已出现,恰恰也印证了这一信号。
  
  11月16日,笔者来到广东惠州大亚湾,看到3个售楼营销中心,其楼盘数量之多,令人咋舌。特别是位于惠州的“龙光城”,以2900元/平方米的价格又一次开盘(仅拿两套抽奖),打了“大深圳”的擦边球,但实际每平米均价约4500元的小高层,但当日的成交量却寥寥无几。一些在深圳卖小产权房的售楼员说:“打死我也不去惠州卖房。”为什么?“房子卖不掉,熬人。”投资房产被套了4年的张先生,一直想解套,但苦于没人来接盘。每平方米4000-4500元是惠州住宅楼盘的主流价格,首套首付3成,第二套首付6成。当前成交量的持续低迷,令部分开发商开始撑不住了。各种变相降价也开始出现了。笔者认为,在惠州楼市出现超供给与低需求的情况下,房价如果不降20%-30%,将很难形成真正的成交规模。
  
  “限购令”等楼市调控政策出台后,在全国引起反响。日前,据国家统计局最新数据显示,10月份70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长,下降0.14%。这意味着中国楼市房价“大拐点”已出现。事实上,与该数据相呼应的是一线城市和部分二、三线城市楼盘出现普遍降价的现象。这不能不引起反思。
  
  海南目前的存量房有5000多万平方米,即使平均每年消化500万平方米,也需要10年,加上新开发的与即将开发的,这个数目很庞大。这自然会令人想到上世纪90年代海南房地产危机。时隔20年,海南房地产危机或又重新到来,这不是危言耸听。
  
  自从浙江台州成为中国地级市第一个“限购”城市后,珠三角也有了相关动作,房价的调整也出现了显著效果。更令人关注的是:内蒙古鄂尔多斯新城康巴什楼市日前出现全面崩盘!相关人士透露:继高利贷危机之后,康巴什楼市大面积降价,从2010年的每平方米均价10000元暴跌至现在的3000多元。这种情况在中国内地,不是个例。从以上种种迹象分析,中国楼市已出现大拐点,门企应该提前规划,最少要在1年内撑住,保持企业经营管理的收支平衡,梳理好产品。  

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