从办公室租赁O2O切入搜办想要建设写字楼生态产业链

【猎云网杭州】12月18日报道（文/何承轩）

寻找合适的办公场所，把它打造成公司的文化容器，并不比租套住房更简单轻松。搜办想给大家做的是一个专业高效的办公室租赁平台，并打算以此入手打造一条完整的写字楼生态产业链。

搜办创始人项铭是连续创业者，曾创办巨基地产，在房产操盘销售方面有丰富经验。今年八月，项铭创立了搜办。经过3个多月的筹备，12月8号，搜办app上线。

前后开过六家公司的项铭，深知寻找合适办公场地的麻烦。他认为目前该行业最大的问题是信息不对称。对于传统房产中介来说，写字楼租赁并不是核心业务，房源量很少，匹配效率低。对业主来说，没有精准的渠道发布出租信息，则使得写字楼流转率低，空置期长。而对于客户，因为租房网站虚假信息多，中介处房源少，如果无目的性地实地查看，一般需要12-15天才能找到合适的场地。

“在我们平台上，3天就够了。”项铭自信地说。搜办做了以下几件事：

一、和全杭州800多栋写字楼和将近30个众创空间达成合作，将它们的信息录入平台。在搜办里可以直接看到可租办公室或工位的数量、价格、大小、区位及交通、内外配套设施，配有专人摄影师拍摄的图片，客户可在全面了解信息之后约经纪人线下看房。

二、自有经纪人150多名，在杭州不同城区设有四个服务点。为提升服务积极性，搜办经纪人可以拿到中介费的50％-70％作为提成（传统中介只有20％-30％）。项铭说，当客户致电询问，一般中介只会问客户想租的区位和价位，而搜办经纪人会更考虑到根据公司情况和员工需求来推荐房源。

三、另外，还与我爱我家等中介合作。当客户去这些线下中介寻找写字楼时，他们的经纪人也会通过一款叫“搜办互通”的应用推荐搜办系统中合适的写字楼给客户。

搜办目前对客户费用全免。对写字楼业主收取一个月的租金为服务费，而对于众创空间则免收此费用。“即使现在把全杭州拿下，也是不赚钱”，项铭表示，办公室租赁只是一个切入，主要盈利点会在建设写字楼生态产业链方面。

据悉，搜办团队已同八十多家物业公司合作，开发了app“办公管家”，用户可以通过它完成公司方面的集团采购、办公装修、后勤服务等一系列服务。此外，项表示还会利用之前在巨基的资源做一些事，具体现在还不便透露。而这可能也是相对于优办、点点租等竞品的最大不同。

团队目前共有两百人左右，技术团队部分来自原巨基的技术服务团队，销售团队则来主要自我爱我家等知名房产中介。团队现已获得知名房地产大佬的数百万天使投资，并计划在年底完成A轮融资。项铭表示，更希望能被产业型基金关注。

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产品：搜办

公司：杭州匠人网络科技有限公司

网址：www.91souban.com

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